Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 7

5373AR Herpen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.649
+3,5%
[ € 302.411 – € 384.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.759[ € 316.121 – € 349.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.895[ € 336.669 – € 372.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.649 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.59012 maanden +3,5%
€ -1.27412 mnd vs. NL -0,4%
Brabantstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.649 voor Brabantstraat 7 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 7 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.895. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.649.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 7
€ 354.895[ € 336.669 – € 372.108 ]
Verkoper houdt over€ 349.741−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.143+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 7 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 7
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 332.759[ € 316.121 – € 349.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 7 adviseren wij in een bod van € 354.895, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.759 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.895+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.640+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 7 in Herpen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.649
Verwachte verkoopprijs€ 354.895
Verwachte vraagprijs€ 332.759
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.649 is Brabantstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 7 in Herpen.

Wat is Brabantstraat 7 in Herpen waard?
Brabantstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.649 (bandbreedte € 302.411 – € 384.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 7 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 7 in Herpen is in oktober 2026 € 332.759 (bandbreedte € 316.121 – € 349.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 7 in Herpen?
Voor Brabantstraat 7 adviseren wij een bod van € 354.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 7 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 7 in Herpen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 7 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 7 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 7 ligt rond € 343.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.