Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmolenveld 3

5373AW Herpen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.211
+3,5%
[ € 603.866 – € 768.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.074[ € 635.620 – € 702.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.787[ € 668.037 – € 738.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmolenveld 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.211 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,3%
+€ 23.14312 maanden +3,5%
€ -2.54512 mnd vs. NL -0,4%
Hoogmolenveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.211 voor Hoogmolenveld 3 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmolenveld 3 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.211.

Verwachte verkoopprijs Hoogmolenveld 3
€ 703.787[ € 668.037 – € 738.357 ]
Verkoper houdt over€ 694.795−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.013+€ 16.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmolenveld 3 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmolenveld 3
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 669.074[ € 635.620 – € 702.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmolenveld 3 adviseren wij in een bod van € 703.787, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.074 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.787+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.976+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmolenveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 669.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmolenveld 3 in Herpen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 686.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmolenveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.211
Verwachte verkoopprijs€ 703.787
Verwachte vraagprijs€ 669.074
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmolenveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.211 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogmolenveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmolenveld 3 in Herpen.

Wat is Hoogmolenveld 3 in Herpen waard?
Hoogmolenveld 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.211 (bandbreedte € 603.866 – € 768.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmolenveld 3 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Hoogmolenveld 3 in Herpen is in oktober 2026 € 669.074 (bandbreedte € 635.620 – € 702.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmolenveld 3 in Herpen?
Voor Hoogmolenveld 3 adviseren wij een bod van € 703.787 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmolenveld 3 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmolenveld 3 in Herpen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmolenveld 3 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmolenveld 3 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmolenveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmolenveld 3 ligt rond € 686.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmolenveld 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogmolenveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.