Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 37

5373BB Herpen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.380
+3,5%
[ € 320.654 – € 408.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.488[ € 334.864 – € 370.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.673[ € 357.300 – € 394.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 37 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.380 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.28912 maanden +3,5%
€ -1.35112 mnd vs. NL -0,4%
Schoolstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.380 voor Schoolstraat 37 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 37 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.380.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 37
€ 376.673[ € 357.300 – € 394.910 ]
Verkoper houdt over€ 371.280−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.356+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 37 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 37
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 352.488[ € 334.864 – € 370.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 37 adviseren wij in een bod van € 376.673, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.488 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.380+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.673+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.507+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 352.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 37 in Herpen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.380
Verwachte verkoopprijs€ 376.673
Verwachte vraagprijs€ 352.488
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.380 is Schoolstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 37 in Herpen.

Wat is Schoolstraat 37 in Herpen waard?
Schoolstraat 37 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.380 (bandbreedte € 320.654 – € 408.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 37 in Herpen is in oktober 2026 € 352.488 (bandbreedte € 334.864 – € 370.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 37 in Herpen?
Voor Schoolstraat 37 adviseren wij een bod van € 376.673 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 37 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 37 in Herpen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 37 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 37 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 37 ligt rond € 364.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.