Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 2A

5373BD Herpen

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.056
+3,5%
[ € 417.169 – € 530.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.942[ € 436.945 – € 482.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.604[ € 463.599 – € 512.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 2A in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.056 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.98812 maanden +3,5%
€ -1.75812 mnd vs. NL -0,4%
Burchtstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.056 voor Burchtstraat 2A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 2A in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.056.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 2A
€ 488.604[ € 463.599 – € 512.398 ]
Verkoper houdt over€ 481.979−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.526+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 2A in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 2A
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 459.942[ € 436.945 – € 482.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 2A adviseren wij in een bod van € 488.604, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.942 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.604+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.034+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 459.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 2A in Herpen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 474.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.056
Verwachte verkoopprijs€ 488.604
Verwachte vraagprijs€ 459.942
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Sebastianusstraat 11, 5373AC Herpen
St. Sebastianusstraat 11
1961 · 192 m²
€ 616.905
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.056 zit Burchtstraat 2A in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 2A in Herpen.

Wat is Burchtstraat 2A in Herpen waard?
Burchtstraat 2A in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.056 (bandbreedte € 417.169 – € 530.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 2A in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 2A in Herpen is in oktober 2026 € 459.942 (bandbreedte € 436.945 – € 482.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 2A in Herpen?
Voor Burchtstraat 2A adviseren wij een bod van € 488.604 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 2A in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 2A in Herpen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 2A in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 2A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 2A ligt rond € 474.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.