Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldesteijnstraat 11

5373BE Herpen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.939
+3,5%
[ € 292.106 – € 371.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.405[ € 305.335 – € 337.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.818[ € 325.487 – € 359.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldesteijnstraat 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.939 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.19512 maanden +3,5%
€ -1.23112 mnd vs. NL -0,4%
Aldesteijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.939 voor Aldesteijnstraat 11 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldesteijnstraat 11 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.818. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.939.

Verwachte verkoopprijs Aldesteijnstraat 11
€ 342.818[ € 325.487 – € 359.748 ]
Verkoper houdt over€ 337.797−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.824+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldesteijnstraat 11 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Aldesteijnstraat 11
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 321.405[ € 305.335 – € 337.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldesteijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 342.818, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.405 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.818+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.959+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldesteijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldesteijnstraat 11 in Herpen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldesteijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.939
Verwachte verkoopprijs€ 342.818
Verwachte vraagprijs€ 321.405
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.939 is Aldesteijnstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aldesteijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldesteijnstraat 11 in Herpen.

Wat is Aldesteijnstraat 11 in Herpen waard?
Aldesteijnstraat 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.939 (bandbreedte € 292.106 – € 371.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldesteijnstraat 11 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Aldesteijnstraat 11 in Herpen is in oktober 2026 € 321.405 (bandbreedte € 305.335 – € 337.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldesteijnstraat 11 in Herpen?
Voor Aldesteijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 342.818 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldesteijnstraat 11 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldesteijnstraat 11 in Herpen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldesteijnstraat 11 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldesteijnstraat 11 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldesteijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Aldesteijnstraat 11 ligt rond € 331.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldesteijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aldesteijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.