Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldesteijnstraat 2A

5373BG Herpen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.808
+3,5%
[ € 306.071 – € 389.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.563[ € 319.735 – € 353.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.429[ € 341.157 – € 377.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldesteijnstraat 2A in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.808 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.73012 maanden +3,5%
€ -1.29012 mnd vs. NL -0,4%
Aldesteijnstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.808 voor Aldesteijnstraat 2A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldesteijnstraat 2A in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.429. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.808.

Verwachte verkoopprijs Aldesteijnstraat 2A
€ 359.429[ € 341.157 – € 377.068 ]
Verkoper houdt over€ 354.225−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.768+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldesteijnstraat 2A in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Aldesteijnstraat 2A
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 336.563[ € 319.735 – € 353.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldesteijnstraat 2A adviseren wij in een bod van € 359.429, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.563 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.429+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.400+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldesteijnstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 336.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldesteijnstraat 2A in Herpen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldesteijnstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.808
Verwachte verkoopprijs€ 359.429
Verwachte vraagprijs€ 336.563
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.808 is Aldesteijnstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldesteijnstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldesteijnstraat 2A in Herpen.

Wat is Aldesteijnstraat 2A in Herpen waard?
Aldesteijnstraat 2A in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.808 (bandbreedte € 306.071 – € 389.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldesteijnstraat 2A in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Aldesteijnstraat 2A in Herpen is in oktober 2026 € 336.563 (bandbreedte € 319.735 – € 353.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldesteijnstraat 2A in Herpen?
Voor Aldesteijnstraat 2A adviseren wij een bod van € 359.429 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldesteijnstraat 2A in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldesteijnstraat 2A in Herpen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldesteijnstraat 2A in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldesteijnstraat 2A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldesteijnstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Aldesteijnstraat 2A ligt rond € 347.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldesteijnstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Aldesteijnstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.