Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 2A

5373BV Herpen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.516
+3,5%
[ € 648.134 – € 824.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.543[ € 682.616 – € 754.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.938[ € 716.747 – € 792.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 2A in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.516 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,3%
+€ 24.84012 maanden +3,5%
€ -2.73112 mnd vs. NL -0,4%
Oude Molenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.516 voor Oude Molenweg 2A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 2A in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.516.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 2A
€ 754.938[ € 716.747 – € 792.194 ]
Verkoper houdt over€ 745.384−€ 9.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.187+€ 17.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 2A in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 2A
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 718.543[ € 682.616 – € 754.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 2A adviseren wij in een bod van € 754.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.543 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.685+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 718.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 2A in Herpen bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 736.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.516
Verwachte verkoopprijs€ 754.938
Verwachte vraagprijs€ 718.543
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Sebastianusstraat 11, 5373AC Herpen
St. Sebastianusstraat 11
1961 · 192 m²
€ 616.905
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 736.516 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 2A in Herpen.

Wat is Oude Molenweg 2A in Herpen waard?
Oude Molenweg 2A in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.516 (bandbreedte € 648.134 – € 824.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 2A in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 2A in Herpen is in oktober 2026 € 718.543 (bandbreedte € 682.616 – € 754.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 2A in Herpen?
Voor Oude Molenweg 2A adviseren wij een bod van € 754.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 2A in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 2A in Herpen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 2A in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 2A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 2A ligt rond € 736.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.