Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulekensstraat 2

5373BZ Herpen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.649
+3,5%
[ € 333.211 – € 424.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.535[ € 348.208 – € 384.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.163[ € 371.190 – € 410.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulekensstraat 2 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.649 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.77012 maanden +3,5%
€ -1.40512 mnd vs. NL -0,4%
Veulekensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.649 voor Veulekensstraat 2 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulekensstraat 2 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.163. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.649.

Verwachte verkoopprijs Veulekensstraat 2
€ 391.163[ € 371.190 – € 410.263 ]
Verkoper houdt over€ 385.610−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.136+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulekensstraat 2 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Veulekensstraat 2
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 366.535[ € 348.208 – € 384.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulekensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 391.163, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.535 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.163+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.721+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulekensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 366.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulekensstraat 2 in Herpen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulekensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.649
Verwachte verkoopprijs€ 391.163
Verwachte vraagprijs€ 366.535
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.649 is Veulekensstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veulekensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulekensstraat 2 in Herpen.

Wat is Veulekensstraat 2 in Herpen waard?
Veulekensstraat 2 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.649 (bandbreedte € 333.211 – € 424.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulekensstraat 2 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Veulekensstraat 2 in Herpen is in oktober 2026 € 366.535 (bandbreedte € 348.208 – € 384.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulekensstraat 2 in Herpen?
Voor Veulekensstraat 2 adviseren wij een bod van € 391.163 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulekensstraat 2 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Veulekensstraat 2 in Herpen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulekensstraat 2 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulekensstraat 2 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulekensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Veulekensstraat 2 ligt rond € 378.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulekensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veulekensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.