Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 18

5373CC Herpen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.398
+3,5%
[ € 318.910 – € 405.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.145[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 18 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.398 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.22212 maanden +3,5%
€ -1.34412 mnd vs. NL -0,4%
Sophiastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.398 voor Sophiastraat 18 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 18 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.398.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 18
€ 374.145[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.779−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.778+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.779

Wat is de vraagprijs?

Sophiastraat 18 in Herpen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Sophiastraat 18
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 18 adviseren wij in een bod van € 374.145, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.398+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.145+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.852+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 18 in Herpen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.398
Verwachte verkoopprijs€ 374.145
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.398 is Sophiastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 18 in Herpen.

Wat is Sophiastraat 18 in Herpen waard?
Sophiastraat 18 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.398 (bandbreedte € 318.910 – € 405.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Sophiastraat 18 in Herpen?
Sophiastraat 18 in Herpen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 18 in Herpen?
Voor Sophiastraat 18 adviseren wij een bod van € 374.145 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 18 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 18 in Herpen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 18 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 18 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 18 ligt rond € 362.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.