Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 11

5373CD Herpen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.444
+3,5%
[ € 488.791 – € 622.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.789[ € 511.850 – € 565.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.614[ € 543.585 – € 600.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.444 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.73312 maanden +3,5%
€ -2.06012 mnd vs. NL -0,4%
Van Lennepstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.444 voor Van Lennepstraat 11 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 11 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.444.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 11
€ 572.614[ € 543.585 – € 600.803 ]
Verkoper houdt over€ 565.065−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.216+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 11 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 11
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 538.789[ € 511.850 – € 565.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 11 adviseren wij in een bod van € 572.614, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.789 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.614+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.245+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 538.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 11 in Herpen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.444
Verwachte verkoopprijs€ 572.614
Verwachte vraagprijs€ 538.789
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.444 ligt Van Lennepstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 11 in Herpen.

Wat is Van Lennepstraat 11 in Herpen waard?
Van Lennepstraat 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.444 (bandbreedte € 488.791 – € 622.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 11 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 11 in Herpen is in oktober 2026 € 538.789 (bandbreedte € 511.850 – € 565.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 11 in Herpen?
Voor Van Lennepstraat 11 adviseren wij een bod van € 572.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 11 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 11 in Herpen bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 11 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 11 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 11 ligt rond € 555.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.