Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 5

5373CD Herpen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.848
+3,5%
[ € 468.026 – € 595.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.788[ € 489.999 – € 541.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.408[ € 520.379 – € 575.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 5 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.848 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.93712 maanden +3,5%
€ -1.97312 mnd vs. NL -0,4%
Van Lennepstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.848 voor Van Lennepstraat 5 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 5 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.848.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 5
€ 548.408[ € 520.379 – € 575.155 ]
Verkoper houdt over€ 541.126−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.526+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 5 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 5
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 515.788[ € 489.999 – € 541.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 5 adviseren wij in een bod van € 548.408, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.788 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.408+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.828+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 5 in Herpen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.848
Verwachte verkoopprijs€ 548.408
Verwachte vraagprijs€ 515.788
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.848 ligt Van Lennepstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 5 in Herpen.

Wat is Van Lennepstraat 5 in Herpen waard?
Van Lennepstraat 5 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.848 (bandbreedte € 468.026 – € 595.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 5 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 5 in Herpen is in oktober 2026 € 515.788 (bandbreedte € 489.999 – € 541.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 5 in Herpen?
Voor Van Lennepstraat 5 adviseren wij een bod van € 548.408 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 5 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 5 in Herpen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 5 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 5 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 5 ligt rond € 531.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.