Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 13

5373KJ Herpen

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.467
+3,5%
[ € 581.211 – € 739.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.232[ € 612.020 – € 676.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.111[ € 642.621 – € 710.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 13 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.467 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,3%
+€ 22.27512 maanden +3,5%
€ -2.44912 mnd vs. NL -0,4%
Hoefstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.467 voor Hoefstraat 13 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 13 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.467.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 13
€ 677.111[ € 642.621 – € 710.266 ]
Verkoper houdt over€ 668.413−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.803+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 13 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 13
Onder gem. in HerpenBoven gem.
€ 644.232[ € 612.020 – € 676.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 13 adviseren wij in een bod van € 677.111, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.232 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.111+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 644.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 13 in Herpen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 660.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.467
Verwachte verkoopprijs€ 677.111
Verwachte vraagprijs€ 644.232
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKoolwijk en Bossen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolwijk en Bossen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (16%)
D (31%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Koolwijk en Bossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolwijk en Bossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen
Koolwijksestraat 6A
1980 · 107 m²
€ 95.266
Straatbeeld van St. Sebastianusstraat 11, 5373AC Herpen
St. Sebastianusstraat 11
1961 · 192 m²
€ 616.905
Straatbeeld van Aalstvoortsestraat 2, 5373KR Herpen
Aalstvoortsestraat 2
1958 · 161 m²
€ 585.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.467 ligt Hoefstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolwijk en Bossen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 13 in Herpen.

Wat is Hoefstraat 13 in Herpen waard?
Hoefstraat 13 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.467 (bandbreedte € 581.211 – € 739.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolwijk en Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 13 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 13 in Herpen is in oktober 2026 € 644.232 (bandbreedte € 612.020 – € 676.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 13 in Herpen?
Voor Hoefstraat 13 adviseren wij een bod van € 677.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 13 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 13 in Herpen bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 13 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 13 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolwijk en Bossen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 13 ligt rond € 660.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolwijk en Bossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.