Woningwaarde Buitenstraat 7

5373LC Herpen

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.679Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.380

+3,5%

[ € 731.614 – € 931.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.787[ € 772.148 – € 853.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 850.398[ € 807.667 – € 892.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.380 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.03912 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.08312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Buitenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.380 voor Buitenstraat 7 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 850.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.380.

Verwachte verkoopprijs Buitenstraat 7

€ 850.398[ € 807.667 – € 892.684 ]

Verkoper houdt over€ 839.794−€ 10.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 869.556+€ 19.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 850.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 839.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenstraat 7

Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.

€ 812.787[ € 772.148 – € 853.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]

Gem. vraagprijs in buurt Herpen

€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 850.398, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.787 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.380+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 850.398+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 892.918+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenstraat 7 in Herpen bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 831.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066

OZB€ 63

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.380

Verwachte verkoopprijs€ 850.398

Verwachte vraagprijs€ 812.787

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→

PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (16%)

C (20%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

St. Sebastianusstraat 11

1961 · 192 m²

€ 616.905

Alard van Herpenplein 3

St. Sebastianusstraat 11

1961 · 192 m²

€ 616.905

Alard van Herpenplein 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.380 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenstraat 7 in Herpen.

Wat is Buitenstraat 7 in Herpen waard?

Buitenstraat 7 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.380 (bandbreedte € 731.614 – € 931.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenstraat 7 in Herpen?

De verwachte vraagprijs van Buitenstraat 7 in Herpen is in oktober 2026 € 812.787 (bandbreedte € 772.148 – € 853.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitenstraat 7 in Herpen?

Voor Buitenstraat 7 adviseren wij een bod van € 850.398 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitenstraat 7 in Herpen?

De geschatte bruto maandlasten van Buitenstraat 7 in Herpen bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitenstraat 7 in Herpen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitenstraat 7 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Buitenstraat 7 ligt rond € 831.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buitenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Buitenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.