Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 1

6666AJ Heteren

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.617
+16,7%
[ € 620.063 – € 789.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.246[ € 652.884 – € 721.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.771[ € 679.652 – € 751.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.617 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.993Sinds september +1,3%
+€ 100.65112 maanden +16,7%
+€ 77.25312 mnd vs. NL +12,8%
Onze Lieve Vrouwestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.617 voor Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.771. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.617.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 1
€ 718.771[ € 679.652 – € 751.194 ]
Verkoper houdt over€ 709.615−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.296+€ 16.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 1
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 687.246[ € 652.884 – € 721.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 1 adviseren wij in een bod van € 718.771, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 687.246 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.771+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.710+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 687.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 704.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.617
Verwachte verkoopprijs€ 718.771
Verwachte vraagprijs€ 687.246
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.617 duidelijk in het hogere segment van Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.617 (bandbreedte € 620.063 – € 789.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren is in oktober 2026 € 687.246 (bandbreedte € 652.884 – € 721.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 1 adviseren wij een bod van € 718.771 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 100.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 1 ligt rond € 704.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.