Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderkamp 38

6666AP Heteren

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.642
+16,7%
[ € 469.605 – € 597.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.039[ € 494.987 – € 547.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.549[ € 518.746 – € 573.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderkamp 38 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.642 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.811Sinds september +1,3%
+€ 76.22812 maanden +16,7%
+€ 58.50712 mnd vs. NL +12,8%
Hoenderkamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.642 voor Hoenderkamp 38 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderkamp 38 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.642.

Verwachte verkoopprijs Hoenderkamp 38
€ 546.549[ € 518.746 – € 573.351 ]
Verkoper houdt over€ 539.287−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.630+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderkamp 38 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderkamp 38
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 521.039[ € 494.987 – € 547.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderkamp 38 adviseren wij in een bod van € 546.549, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.039 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.549+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.876+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderkamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 521.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderkamp 38 in Heteren bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 533.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderkamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.642
Verwachte verkoopprijs€ 546.549
Verwachte vraagprijs€ 521.039
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderkamp 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heteren willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderkamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderkamp 38 in Heteren.

Wat is Hoenderkamp 38 in Heteren waard?
Hoenderkamp 38 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.642 (bandbreedte € 469.605 – € 597.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderkamp 38 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Hoenderkamp 38 in Heteren is in oktober 2026 € 521.039 (bandbreedte € 494.987 – € 547.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderkamp 38 in Heteren?
Voor Hoenderkamp 38 adviseren wij een bod van € 546.549 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderkamp 38 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderkamp 38 in Heteren bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderkamp 38 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderkamp 38 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderkamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderkamp 38 ligt rond € 533.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderkamp 38?
Huishoudens in de buurt van Hoenderkamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.