Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kwadrant 13

6666AR Heteren

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.615
+16,7%
[ € 397.421 – € 505.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.476[ € 418.452 – € 462.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.035[ € 439.793 – € 486.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kwadrant 13 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.615 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.764Sinds september +1,3%
+€ 64.51112 maanden +16,7%
+€ 49.51412 mnd vs. NL +12,8%
Het Kwadrant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.615 voor Het Kwadrant 13 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kwadrant 13 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.615.

Verwachte verkoopprijs Het Kwadrant 13
€ 463.035[ € 439.793 – € 486.087 ]
Verkoper houdt over€ 456.692−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.446+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kwadrant 13 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kwadrant 13
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 440.476[ € 418.452 – € 462.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kwadrant 13 adviseren wij in een bod van € 463.035, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.476 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.035+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.187+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kwadrant 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kwadrant 13 in Heteren bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kwadrant 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.615
Verwachte verkoopprijs€ 463.035
Verwachte vraagprijs€ 440.476
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Hooiland 4n, 6666MJ Heteren
Hooiland 4n
2008 · 93 m²
€ 604.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.615 is Het Kwadrant 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kwadrant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kwadrant 13 in Heteren.

Wat is Het Kwadrant 13 in Heteren waard?
Het Kwadrant 13 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.615 (bandbreedte € 397.421 – € 505.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kwadrant 13 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Het Kwadrant 13 in Heteren is in oktober 2026 € 440.476 (bandbreedte € 418.452 – € 462.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kwadrant 13 in Heteren?
Voor Het Kwadrant 13 adviseren wij een bod van € 463.035 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kwadrant 13 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kwadrant 13 in Heteren bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kwadrant 13 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kwadrant 13 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kwadrant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Het Kwadrant 13 ligt rond € 451.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kwadrant 13?
Huishoudens in de buurt van Het Kwadrant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.