Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kwadrant 22

6666AR Heteren

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.685
+16,7%
[ € 440.603 – € 560.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.312[ € 463.896 – € 512.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.371[ € 487.555 – € 538.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kwadrant 22 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.685 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.390Sinds september +1,3%
+€ 71.52112 maanden +16,7%
+€ 54.89512 mnd vs. NL +12,8%
Het Kwadrant 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.685 voor Het Kwadrant 22 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kwadrant 22 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.685.

Verwachte verkoopprijs Het Kwadrant 22
€ 513.371[ € 487.555 – € 538.877 ]
Verkoper houdt over€ 506.474−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.788+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kwadrant 22 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kwadrant 22
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 488.312[ € 463.896 – € 512.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kwadrant 22 adviseren wij in een bod van € 513.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.312 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.040+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kwadrant 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kwadrant 22 in Heteren bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 500.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kwadrant 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.685
Verwachte verkoopprijs€ 513.371
Verwachte vraagprijs€ 488.312
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kwadrant 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heteren willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kwadrant 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kwadrant 22 in Heteren.

Wat is Het Kwadrant 22 in Heteren waard?
Het Kwadrant 22 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.685 (bandbreedte € 440.603 – € 560.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kwadrant 22 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Het Kwadrant 22 in Heteren is in oktober 2026 € 488.312 (bandbreedte € 463.896 – € 512.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kwadrant 22 in Heteren?
Voor Het Kwadrant 22 adviseren wij een bod van € 513.371 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kwadrant 22 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kwadrant 22 in Heteren bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kwadrant 22 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kwadrant 22 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kwadrant 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Het Kwadrant 22 ligt rond € 500.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kwadrant 22?
Huishoudens in de buurt van Het Kwadrant 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.