Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpad 10

6666BK Heteren

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.963
+16,7%
[ € 356.367 – € 453.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.235[ € 375.473 – € 414.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.930[ € 393.871 – € 435.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpad 10 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.963 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +1,3%
+€ 57.84712 maanden +16,7%
+€ 44.39912 mnd vs. NL +12,8%
Rozenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.963 voor Rozenpad 10 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpad 10 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.963.

Verwachte verkoopprijs Rozenpad 10
€ 414.930[ € 393.871 – € 435.332 ]
Verkoper houdt over€ 409.116−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.379+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpad 10 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpad 10
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 395.235[ € 375.473 – € 414.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpad 10 adviseren wij in een bod van € 414.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.235 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.677+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpad 10 in Heteren bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.963
Verwachte verkoopprijs€ 414.930
Verwachte vraagprijs€ 395.235
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Hooiland 4n, 6666MJ Heteren
Hooiland 4n
2008 · 93 m²
€ 604.313
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.963 is Rozenpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpad 10 in Heteren.

Wat is Rozenpad 10 in Heteren waard?
Rozenpad 10 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.963 (bandbreedte € 356.367 – € 453.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpad 10 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Rozenpad 10 in Heteren is in oktober 2026 € 395.235 (bandbreedte € 375.473 – € 414.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpad 10 in Heteren?
Voor Rozenpad 10 adviseren wij een bod van € 414.930 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpad 10 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpad 10 in Heteren bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpad 10 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpad 10 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpad 10 ligt rond € 404.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpad 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.