Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpad 20

6666BK Heteren

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.491
+16,7%
[ € 356.832 – € 454.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.603[ € 394.636 – € 436.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpad 20 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.491 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,3%
+€ 57.92312 maanden +16,7%
+€ 44.45812 mnd vs. NL +12,8%
Rozenpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.491 voor Rozenpad 20 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpad 20 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.491.

Verwachte verkoopprijs Rozenpad 20
€ 415.603[ € 394.636 – € 436.176 ]
Verkoper houdt over€ 409.781−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.065+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpad 20 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpad 20
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 395.625[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpad 20 adviseren wij in een bod van € 415.603, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.625 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.603+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.383+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpad 20 in Heteren bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.491
Verwachte verkoopprijs€ 415.603
Verwachte vraagprijs€ 395.625
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Hooiland 4n, 6666MJ Heteren
Hooiland 4n
2008 · 93 m²
€ 604.313
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.491 is Rozenpad 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpad 20 in Heteren.

Wat is Rozenpad 20 in Heteren waard?
Rozenpad 20 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.491 (bandbreedte € 356.832 – € 454.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpad 20 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Rozenpad 20 in Heteren is in oktober 2026 € 395.625 (bandbreedte € 375.844 – € 415.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpad 20 in Heteren?
Voor Rozenpad 20 adviseren wij een bod van € 415.603 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpad 20 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpad 20 in Heteren bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpad 20 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpad 20 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpad 20 ligt rond € 405.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpad 20?
Huishoudens in de buurt van Rozenpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.