Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 18

6666CB Heteren

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.148
+16,7%
[ € 572.130 – € 728.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.111[ € 605.255 – € 668.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.452[ € 630.070 – € 696.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 18 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.148 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.298Sinds september +1,3%
+€ 92.87112 maanden +16,7%
+€ 71.28112 mnd vs. NL +12,8%
Prinsenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.148 voor Prinsenhof 18 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 18 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.148.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 18
€ 663.452[ € 630.070 – € 696.395 ]
Verkoper houdt over€ 654.904−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.871+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 18 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 18
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 637.111[ € 605.255 – € 668.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 18 adviseren wij in een bod van € 663.452, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.111 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.452+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.625+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 637.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 18 in Heteren bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.148
Verwachte verkoopprijs€ 663.452
Verwachte vraagprijs€ 637.111
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.148 duidelijk in het hogere segment van Liefkenshoek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 18 in Heteren.

Wat is Prinsenhof 18 in Heteren waard?
Prinsenhof 18 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.148 (bandbreedte € 572.130 – € 728.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 18 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 18 in Heteren is in oktober 2026 € 637.111 (bandbreedte € 605.255 – € 668.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 18 in Heteren?
Voor Prinsenhof 18 adviseren wij een bod van € 663.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 18 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 18 in Heteren bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 18 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 18 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 18 ligt rond € 650.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.