Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Julianaweide 51

6666CL Heteren

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.857
+16,7%
[ € 387.074 – € 492.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.695[ € 407.260 – € 450.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.310[ € 428.438 – € 473.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Julianaweide 51 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.857 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds september +1,3%
+€ 62.83212 maanden +16,7%
+€ 48.22612 mnd vs. NL +12,8%
Park Julianaweide 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.857 voor Park Julianaweide 51 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Julianaweide 51 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.857.

Verwachte verkoopprijs Park Julianaweide 51
€ 451.310[ € 428.438 – € 473.537 ]
Verkoper houdt over€ 445.096−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.486+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Julianaweide 51 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Park Julianaweide 51
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 428.695[ € 407.260 – € 450.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Julianaweide 51 adviseren wij in een bod van € 451.310, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.695 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.310+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.876+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Julianaweide 51 zal in bij een vraagprijs van € 428.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Julianaweide 51 in Heteren bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Julianaweide 51

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.857
Verwachte verkoopprijs€ 451.310
Verwachte vraagprijs€ 428.695
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Julianaweg→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Julianaweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Julianaweg

Omg. Julianaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.857 is Park Julianaweide 51 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Julianaweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Julianaweide 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Julianaweide 51 in Heteren.

Wat is Park Julianaweide 51 in Heteren waard?
Park Julianaweide 51 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.857 (bandbreedte € 387.074 – € 492.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Julianaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Julianaweide 51 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Park Julianaweide 51 in Heteren is in oktober 2026 € 428.695 (bandbreedte € 407.260 – € 450.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Julianaweide 51 in Heteren?
Voor Park Julianaweide 51 adviseren wij een bod van € 451.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Julianaweide 51 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Park Julianaweide 51 in Heteren bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Julianaweide 51 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Julianaweide 51 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Julianaweide 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Julianaweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Park Julianaweide 51 ligt rond € 439.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Julianaweide 51?
Huishoudens in de buurt van Park Julianaweide 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Julianaweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.