Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 15

6666CS Heteren

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.058
+16,7%
[ € 473.491 – € 602.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.941[ € 498.694 – € 551.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.503[ € 523.629 – € 578.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 15 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.058 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds september +1,3%
+€ 76.85912 maanden +16,7%
+€ 58.99212 mnd vs. NL +12,8%
Leeuwerikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.058 voor Leeuwerikstraat 15 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.058.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 15
€ 551.503[ € 523.629 – € 578.747 ]
Verkoper houdt over€ 544.186−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.683+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 524.941[ € 498.694 – € 551.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 551.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.941 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.078+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 15 in Heteren bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.058
Verwachte verkoopprijs€ 551.503
Verwachte vraagprijs€ 524.941
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.058 ligt Leeuwerikstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haantjes-Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Heteren.

Wat is Leeuwerikstraat 15 in Heteren waard?
Leeuwerikstraat 15 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.058 (bandbreedte € 473.491 – € 602.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Heteren is in oktober 2026 € 524.941 (bandbreedte € 498.694 – € 551.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 15 in Heteren?
Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij een bod van € 551.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Heteren bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 15 ligt rond € 538.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.