Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdhof 66

6666DL Heteren

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.808
+15,6%
[ € 607.911 – € 773.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.017[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdhof 66 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.808 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.817Sinds mei +1,3%
+€ 93.32112 maanden +15,6%
+€ 67.98412 mnd vs. NL +11,4%
Beemdhof 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.808 voor Beemdhof 66 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdhof 66 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.808.

Verwachte verkoopprijs Beemdhof 66
€ 705.017[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 696.012−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.267+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.012

Wat is de vraagprijs?

Beemdhof 66 in Heteren staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Beemdhof 66
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 583.727[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdhof 66 adviseren wij in een bod van € 705.017, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.017+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.268+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdhof 66 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdhof 66 in Heteren bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 690.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdhof 66

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.808
Verwachte verkoopprijs€ 705.017
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 787.449
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 619.640
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 619.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdhof 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.808 duidelijk in het hogere segment van De Haantjes-Vogelbuurt. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdhof 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdhof 66 in Heteren.

Wat is Beemdhof 66 in Heteren waard?
Beemdhof 66 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.808 (bandbreedte € 607.911 – € 773.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beemdhof 66 in Heteren?
Beemdhof 66 in Heteren staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdhof 66 in Heteren?
Voor Beemdhof 66 adviseren wij een bod van € 705.017 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdhof 66 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdhof 66 in Heteren bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdhof 66 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdhof 66 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 93.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdhof 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beemdhof 66 ligt rond € 690.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdhof 66?
Huishoudens in de buurt van Beemdhof 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.