Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieakkerstraat 1

6666DT Heteren

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.659
+16,7%
[ € 356.100 – € 453.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.011[ € 375.260 – € 414.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.543[ € 393.648 – € 435.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieakkerstraat 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.659 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,3%
+€ 57.80412 maanden +16,7%
+€ 44.36612 mnd vs. NL +12,8%
Olieakkerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.659 voor Olieakkerstraat 1 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieakkerstraat 1 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.659.

Verwachte verkoopprijs Olieakkerstraat 1
€ 414.543[ € 393.648 – € 435.085 ]
Verkoper houdt over€ 408.733−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.984+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieakkerstraat 1 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Olieakkerstraat 1
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 395.011[ € 375.260 – € 414.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieakkerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 414.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.011 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieakkerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieakkerstraat 1 in Heteren bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieakkerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.659
Verwachte verkoopprijs€ 414.543
Verwachte vraagprijs€ 395.011
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieakkerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haantjes-Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olieakkerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieakkerstraat 1 in Heteren.

Wat is Olieakkerstraat 1 in Heteren waard?
Olieakkerstraat 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.659 (bandbreedte € 356.100 – € 453.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieakkerstraat 1 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Olieakkerstraat 1 in Heteren is in oktober 2026 € 395.011 (bandbreedte € 375.260 – € 414.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieakkerstraat 1 in Heteren?
Voor Olieakkerstraat 1 adviseren wij een bod van € 414.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieakkerstraat 1 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Olieakkerstraat 1 in Heteren bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieakkerstraat 1 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieakkerstraat 1 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieakkerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Olieakkerstraat 1 ligt rond € 404.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieakkerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Olieakkerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.