Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverakker 16

6666EG Heteren

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.423
+16,7%
[ € 349.732 – € 445.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.965[ € 367.617 – € 406.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.163[ € 387.468 – € 428.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverakker 16 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.423 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +1,3%
+€ 56.77012 maanden +16,7%
+€ 43.57312 mnd vs. NL +12,8%
Klaverakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.423 voor Klaverakker 16 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverakker 16 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.163. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.423.

Verwachte verkoopprijs Klaverakker 16
€ 408.163[ € 387.468 – € 428.254 ]
Verkoper houdt over€ 402.423−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.476+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverakker 16 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverakker 16
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 386.965[ € 367.617 – € 406.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverakker 16 adviseren wij in een bod van € 408.163, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.965 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.163+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverakker 16 in Heteren bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.423
Verwachte verkoopprijs€ 408.163
Verwachte vraagprijs€ 386.965
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haantjes-Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverakker 16 in Heteren.

Wat is Klaverakker 16 in Heteren waard?
Klaverakker 16 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.423 (bandbreedte € 349.732 – € 445.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverakker 16 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Klaverakker 16 in Heteren is in oktober 2026 € 386.965 (bandbreedte € 367.617 – € 406.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverakker 16 in Heteren?
Voor Klaverakker 16 adviseren wij een bod van € 408.163 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverakker 16 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverakker 16 in Heteren bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverakker 16 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverakker 16 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klaverakker 16 ligt rond € 397.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverakker 16?
Huishoudens in de buurt van Klaverakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.