Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsakker 24

6666EJ Heteren

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.948
+16,7%
[ € 636.194 – € 809.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.599[ € 674.119 – € 745.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.548[ € 699.736 – € 773.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsakker 24 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.948 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.227Sinds september +1,3%
+€ 103.27012 maanden +16,7%
+€ 79.26312 mnd vs. NL +12,8%
Smidsakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.948 voor Smidsakker 24 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsakker 24 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.948.

Verwachte verkoopprijs Smidsakker 24
€ 736.548[ € 699.736 – € 773.392 ]
Verkoper houdt over€ 727.196−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.429+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsakker 24 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsakker 24
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 709.599[ € 674.119 – € 745.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsakker 24 adviseren wij in een bod van € 736.548, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.599 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.548+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.375+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 709.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsakker 24 in Heteren bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 722.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.948
Verwachte verkoopprijs€ 736.548
Verwachte vraagprijs€ 709.599
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 626.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsakker 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.948 duidelijk in het hogere segment van De Haantjes-Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidsakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsakker 24 in Heteren.

Wat is Smidsakker 24 in Heteren waard?
Smidsakker 24 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.948 (bandbreedte € 636.194 – € 809.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsakker 24 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Smidsakker 24 in Heteren is in oktober 2026 € 709.599 (bandbreedte € 674.119 – € 745.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsakker 24 in Heteren?
Voor Smidsakker 24 adviseren wij een bod van € 736.548 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsakker 24 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsakker 24 in Heteren bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsakker 24 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsakker 24 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 103.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Smidsakker 24 ligt rond € 722.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsakker 24?
Huishoudens in de buurt van Smidsakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.