Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterhoeksestraat 12d

6666GA Heteren

164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.309
+16,7%
[ € 749.152 – € 953.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.825[ € 794.034 – € 877.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.079[ € 823.413 – € 910.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterhoeksestraat 12d in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.309 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.865Sinds september +1,3%
+€ 121.60612 maanden +16,7%
+€ 93.33612 mnd vs. NL +12,8%
Boterhoeksestraat 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.309 voor Boterhoeksestraat 12d in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterhoeksestraat 12d in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.079. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.309.

Verwachte verkoopprijs Boterhoeksestraat 12d
€ 867.079[ € 823.413 – € 910.088 ]
Verkoper houdt over€ 856.291−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.571+€ 19.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterhoeksestraat 12d in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Boterhoeksestraat 12d
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 835.825[ € 794.034 – € 877.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterhoeksestraat 12d adviseren wij in een bod van € 867.079, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.825 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.079+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.433+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterhoeksestraat 12d zal in bij een vraagprijs van € 835.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterhoeksestraat 12d in Heteren bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 851.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterhoeksestraat 12d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.309
Verwachte verkoopprijs€ 867.079
Verwachte vraagprijs€ 835.825
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Julianaweg→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Julianaweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Julianaweg

Omg. Julianaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterhoeksestraat 12d valt met een geschatte woningwaarde van € 851.309 duidelijk in het hogere segment van Omg. Julianaweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterhoeksestraat 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterhoeksestraat 12d in Heteren.

Wat is Boterhoeksestraat 12d in Heteren waard?
Boterhoeksestraat 12d in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.309 (bandbreedte € 749.152 – € 953.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Julianaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterhoeksestraat 12d in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Boterhoeksestraat 12d in Heteren is in oktober 2026 € 835.825 (bandbreedte € 794.034 – € 877.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterhoeksestraat 12d in Heteren?
Voor Boterhoeksestraat 12d adviseren wij een bod van € 867.079 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterhoeksestraat 12d in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Boterhoeksestraat 12d in Heteren bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterhoeksestraat 12d in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterhoeksestraat 12d in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 121.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterhoeksestraat 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Julianaweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Boterhoeksestraat 12d ligt rond € 851.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterhoeksestraat 12d?
Huishoudens in de buurt van Boterhoeksestraat 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Julianaweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.