Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akkers 29

6666HB Heteren

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.592
+16,7%
[ € 346.361 – € 440.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.338[ € 364.171 – € 402.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.121[ € 383.836 – € 424.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akkers 29 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.592 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +1,3%
+€ 56.22312 maanden +16,7%
+€ 43.15312 mnd vs. NL +12,8%
Lange Akkers 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.592 voor Lange Akkers 29 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akkers 29 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.121. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.592.

Verwachte verkoopprijs Lange Akkers 29
€ 404.121[ € 383.836 – € 424.240 ]
Verkoper houdt over€ 398.426−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.353+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akkers 29 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akkers 29
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 383.338[ € 364.171 – € 402.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akkers 29 adviseren wij in een bod van € 404.121, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.338 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.592+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.121+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.327+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akkers 29 zal in bij een vraagprijs van € 383.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akkers 29 in Heteren bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akkers 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.592
Verwachte verkoopprijs€ 404.121
Verwachte vraagprijs€ 383.338
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.592 is Lange Akkers 29 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Akkers 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akkers 29 in Heteren.

Wat is Lange Akkers 29 in Heteren waard?
Lange Akkers 29 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.592 (bandbreedte € 346.361 – € 440.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akkers 29 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Lange Akkers 29 in Heteren is in oktober 2026 € 383.338 (bandbreedte € 364.171 – € 402.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akkers 29 in Heteren?
Voor Lange Akkers 29 adviseren wij een bod van € 404.121 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akkers 29 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akkers 29 in Heteren bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akkers 29 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akkers 29 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akkers 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akkers 29 ligt rond € 393.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akkers 29?
Huishoudens in de buurt van Lange Akkers 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.