Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum

Woningwaarde Dwarsweg 5a

4161AD Heukelum

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.739
+2,7%
[ € 1.029.370 – € 1.310.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.857[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 5a in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.739 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,2%
+€ 30.43712 maanden +2,7%
€ -13.70112 mnd vs. NL -1,2%
Dwarsweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.739 voor Dwarsweg 5a in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 5a in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.857. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.739.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 5a
€ 1.189.857[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.519−€ 14.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.804+€ 25.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.519

Wat is de vraagprijs?

Dwarsweg 5a in Heukelum staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Dwarsweg 5a
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 5a adviseren wij in een bod van € 1.189.857, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.739+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.857+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.350+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 5a in Heukelum bedragen € 5.935 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.720
OZB€ 91
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.857
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.739 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 5a in Heukelum.

Wat is Dwarsweg 5a in Heukelum waard?
Dwarsweg 5a in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.739 (bandbreedte € 1.029.370 – € 1.310.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de vraagprijs van Dwarsweg 5a in Heukelum?
Dwarsweg 5a in Heukelum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 5a in Heukelum?
Voor Dwarsweg 5a adviseren wij een bod van € 1.189.857 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 5a in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 5a in Heukelum bedragen € 5.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.720 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 5a in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 5a in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 30.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 5a ligt rond € 1.169.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.