Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 6

4161AH Heukelum

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.044
+2,7%
[ € 357.319 – € 454.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.290[ € 376.476 – € 416.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.038[ € 394.923 – € 436.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.044 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.56512 maanden +2,7%
€ -4.75612 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.044 voor Koningin Julianastraat 6 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 6 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.044.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 6
€ 416.038[ € 394.923 – € 436.494 ]
Verkoper houdt over€ 410.212−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.509+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 6 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 6
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 396.290[ € 376.476 – € 416.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.038, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.290 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.038+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.840+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 6 in Heukelum bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 406.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.044
Verwachte verkoopprijs€ 416.038
Verwachte vraagprijs€ 396.290
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.044 is Koningin Julianastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum.

Wat is Koningin Julianastraat 6 in Heukelum waard?
Koningin Julianastraat 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.044 (bandbreedte € 357.319 – € 454.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum is in oktober 2026 € 396.290 (bandbreedte € 376.476 – € 416.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 6 in Heukelum?
Voor Koningin Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 416.038 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 6 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 6 ligt rond € 406.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.