Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 6

4161AJ Heukelum

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.478
+2,7%
[ € 274.101 – € 348.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.286[ € 288.122 – € 318.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.892[ € 303.681 – € 335.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.478 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.10512 maanden +2,7%
€ -3.64812 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Beatrixstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.478 voor Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.478.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 6
€ 319.892[ € 303.681 – € 335.646 ]
Verkoper houdt over€ 315.123−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.440+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 6
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 303.286[ € 288.122 – € 318.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 6 adviseren wij in een bod van € 319.892, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.286 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.892+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.887+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 311.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.478
Verwachte verkoopprijs€ 319.892
Verwachte vraagprijs€ 303.286
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.478 is Prinses Beatrixstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum.

Wat is Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum waard?
Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.478 (bandbreedte € 274.101 – € 348.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum is in oktober 2026 € 303.286 (bandbreedte € 288.122 – € 318.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum?
Voor Prinses Beatrixstraat 6 adviseren wij een bod van € 319.892 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 6 ligt rond € 311.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.