Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 40

4161AM Heukelum

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.643
+2,7%
[ € 292.726 – € 372.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.854[ € 307.661 – € 340.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.670[ € 324.275 – € 358.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.643 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.65512 maanden +2,7%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,2%
Prins Bernhardstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.643 voor Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.670. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.643.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 40
€ 341.670[ € 324.275 – € 358.410 ]
Verkoper houdt over€ 336.662−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.653+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 40
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 323.854[ € 307.661 – € 340.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij in een bod van € 341.670, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.854 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.670+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.754+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 323.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 332.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.643
Verwachte verkoopprijs€ 341.670
Verwachte vraagprijs€ 323.854
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.643 is Prins Bernhardstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum.

Wat is Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum waard?
Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.643 (bandbreedte € 292.726 – € 372.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum is in oktober 2026 € 323.854 (bandbreedte € 307.661 – € 340.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum?
Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij een bod van € 341.670 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 40 ligt rond € 332.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.