Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 7

4161AN Heukelum

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.014
+2,7%
[ € 340.572 – € 433.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.005[ € 358.155 – € 395.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.289[ € 377.137 – € 416.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.014 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.07012 maanden +2,7%
€ -4.53312 mnd vs. NL -1,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.014 voor Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.289. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.014.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 7
€ 397.289[ € 377.137 – € 416.835 ]
Verkoper houdt over€ 391.669−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.385+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 7
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 377.005[ € 358.155 – € 395.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 397.289, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.005 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.014+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.289+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.153+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 387.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.014
Verwachte verkoopprijs€ 397.289
Verwachte vraagprijs€ 377.005
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.014 is Prins Willem-Alexanderstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.014 (bandbreedte € 340.572 – € 433.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum is in oktober 2026 € 377.005 (bandbreedte € 358.155 – € 395.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 397.289 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 7 ligt rond € 387.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.