Huiswaardemeter

Woningwaarde Crommen Camp 8

4161AV Heukelum

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.897
+2,7%
[ € 450.469 – € 573.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.497[ € 474.522 – € 524.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.605[ € 498.248 – € 550.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Crommen Camp 8 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.897 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.32012 maanden +2,7%
€ -5.99512 mnd vs. NL -1,2%
Crommen Camp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.897 voor Crommen Camp 8 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crommen Camp 8 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.897.

Verwachte verkoopprijs Crommen Camp 8
€ 524.605[ € 498.248 – € 550.696 ]
Verkoper houdt over€ 517.584−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.247+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crommen Camp 8 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Crommen Camp 8
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 499.497[ € 474.522 – € 524.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crommen Camp 8 adviseren wij in een bod van € 524.605, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.497 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.897+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.605+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.835+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crommen Camp 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crommen Camp 8 in Heukelum bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 511.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crommen Camp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.897
Verwachte verkoopprijs€ 524.605
Verwachte vraagprijs€ 499.497
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 131 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.897 zit Crommen Camp 8 in het middensegment van Uitbreiding Heukelum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Crommen Camp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crommen Camp 8 in Heukelum.

Wat is Crommen Camp 8 in Heukelum waard?
Crommen Camp 8 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.897 (bandbreedte € 450.469 – € 573.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crommen Camp 8 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Crommen Camp 8 in Heukelum is in oktober 2026 € 499.497 (bandbreedte € 474.522 – € 524.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Crommen Camp 8 in Heukelum?
Voor Crommen Camp 8 adviseren wij een bod van € 524.605 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crommen Camp 8 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Crommen Camp 8 in Heukelum bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crommen Camp 8 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crommen Camp 8 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crommen Camp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Crommen Camp 8 ligt rond € 511.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crommen Camp 8?
Huishoudens in de buurt van Crommen Camp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.