Woningwaarde Achterweg 14

4161BC Heukelum

164 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 775.830

+2,7%

[ € 682.730 – € 868.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.686[ € 725.502 – € 801.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.799[ € 753.797 – € 833.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 14 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.830 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.18712 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.08812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Achterweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.830 voor Achterweg 14 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 14 in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 775.830.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 14

€ 788.799[ € 753.797 – € 833.143 ]

Verkoper houdt over€ 778.872−€ 9.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.725+€ 17.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.799

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 14 in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 14

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 763.686[ € 725.502 – € 801.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.657[ € 4.424 – € 4.889 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.799, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.686 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.830+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.799+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.239+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 14 in Heukelum bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 775.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794

OZB€ 61

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.830

Verwachte verkoopprijs€ 788.799

Verwachte vraagprijs€ 763.686

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→

PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (17%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.830 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 14 in Heukelum.

Wat is Achterweg 14 in Heukelum waard?

Achterweg 14 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.830 (bandbreedte € 682.730 – € 868.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 14 in Heukelum?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 14 in Heukelum is in oktober 2026 € 763.686 (bandbreedte € 725.502 – € 801.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 14 in Heukelum?

Voor Achterweg 14 adviseren wij een bod van € 788.799 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 14 in Heukelum?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 14 in Heukelum bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 14 in Heukelum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 14 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 14 ligt rond € 775.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 14?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.