Woningwaarde Groeneweg 28b

4161BK Heukelum

205 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.865Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.258

+2,7%

[ € 697.187 – € 887.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.190[ € 738.331 – € 816.050 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.618[ € 767.126 – € 847.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 28b in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.258 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.61512 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.27912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Groeneweg 28b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.258 voor Groeneweg 28b in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 28b in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.258.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 28b

€ 807.618[ € 767.126 – € 847.876 ]

Verkoper houdt over€ 797.484−€ 10.134 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.920+€ 18.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.884

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 28b in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 28b

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 777.190[ € 738.331 – € 816.050 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 28b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.618, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.190 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.258+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.618+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.999+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 28b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 777.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 28b in Heukelum bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 792.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.258

Verwachte verkoopprijs€ 807.618

Verwachte vraagprijs€ 777.190

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspr.h. Heukelum en Friezenwijk→

PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (17%)

D (25%)

F (13%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk

Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation31,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.258 ligt Groeneweg 28b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 28b in Heukelum.

Wat is Groeneweg 28b in Heukelum waard?

Groeneweg 28b in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.258 (bandbreedte € 697.187 – € 887.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 28b in Heukelum?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 28b in Heukelum is in oktober 2026 € 777.190 (bandbreedte € 738.331 – € 816.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 28b in Heukelum?

Voor Groeneweg 28b adviseren wij een bod van € 807.618 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 28b in Heukelum?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 28b in Heukelum bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 28b in Heukelum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 28b in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 28b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 28b ligt rond € 792.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 28b?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.