Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlingedijk 37

4161BM Heukelum

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.632
+2,7%
[ € 721.276 – € 917.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.585[ € 765.306 – € 845.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.924[ € 792.092 – € 875.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 37 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.632 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,2%
+€ 21.32712 maanden +2,7%
€ -9.60012 mnd vs. NL -1,2%
Zuiderlingedijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.632 voor Zuiderlingedijk 37 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 37 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.924. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.632.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 37
€ 833.924[ € 792.092 – € 875.469 ]
Verkoper houdt over€ 823.501−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.752+€ 18.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlingedijk 37 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlingedijk 37
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 805.585[ € 765.306 – € 845.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 37 adviseren wij in een bod van € 833.924, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.585 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.924+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.620+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 805.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 37 in Heukelum bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 819.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.632
Verwachte verkoopprijs€ 833.924
Verwachte vraagprijs€ 805.585
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 98, 4211CX Spijk
Spijkse Kweldijk 98
1978 · 173 m²
€ 840.154
Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum
Crommen Camp 46
1975 · 175 m²
€ 659.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlingedijk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.632 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum.

Wat is Zuiderlingedijk 37 in Heukelum waard?
Zuiderlingedijk 37 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.632 (bandbreedte € 721.276 – € 917.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum is in oktober 2026 € 805.585 (bandbreedte € 765.306 – € 845.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 37 in Heukelum?
Voor Zuiderlingedijk 37 adviseren wij een bod van € 833.924 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 37 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 37 ligt rond € 819.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 37?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.