Woningwaarde Spijkse Kweldijk 27

4161BP Heukelum

227 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.194

+2,7%

[ € 889.851 – € 1.132.537 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 994.083[ € 944.379 – € 1.043.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.028.599[ € 976.488 – € 1.079.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.194 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 26.31112 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.84512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Spijkse Kweldijk 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.194 voor Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.028.599. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.194.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Kweldijk 27

€ 1.028.599[ € 976.488 – € 1.079.276 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.034−€ 12.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.321+€ 22.722 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.028.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 994.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkse Kweldijk 27

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 994.083[ € 944.379 – € 1.043.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Kweldijk 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.028.599, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 994.083 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.194+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.028.599+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.029+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Kweldijk 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 994.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945

OZB€ 79

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 5.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Kweldijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.194

Verwachte verkoopprijs€ 1.028.599

Verwachte vraagprijs€ 994.083

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→

PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (19%)

C (18%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkse Kweldijk 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.194 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkse Kweldijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum.

Wat is Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum waard?

Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.194 (bandbreedte € 889.851 – € 1.132.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum?

De verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum is in oktober 2026 € 994.083 (bandbreedte € 944.379 – € 1.043.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum?

Voor Spijkse Kweldijk 27 adviseren wij een bod van € 1.028.599 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum?

De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijkse Kweldijk 27 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Kweldijk 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Kweldijk 27 ligt rond € 1.011.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijkse Kweldijk 27?

Huishoudens in de buurt van Spijkse Kweldijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.