Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringovenlaan 42, 4161BS Heukelum

Woningwaarde Ringovenlaan 42

4161BS Heukelum

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.860
+2,0%
[ € 336.917 – € 428.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.910[ € 355.215 – € 392.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.024[ € 374.041 – € 413.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringovenlaan 42 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.860 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds juli +0,2%
+€ 7.51912 maanden +2,0%
€ -5.73812 mnd vs. NL -1,5%
Ringovenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.860 voor Ringovenlaan 42 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringovenlaan 42 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.860.

Verwachte verkoopprijs Ringovenlaan 42
€ 392.024[ € 374.041 – € 413.414 ]
Verkoper houdt over€ 386.462−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.014+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringovenlaan 42 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Ringovenlaan 42
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 373.910[ € 355.215 – € 392.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringovenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 392.024, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.910 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.860+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.024+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.625+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringovenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 373.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringovenlaan 42 in Heukelum bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 382.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringovenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.860
Verwachte verkoopprijs€ 392.024
Verwachte vraagprijs€ 373.910
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.863
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 141 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.860 is Ringovenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringovenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringovenlaan 42 in Heukelum.

Wat is Ringovenlaan 42 in Heukelum waard?
Ringovenlaan 42 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.860 (bandbreedte € 336.917 – € 428.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringovenlaan 42 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Ringovenlaan 42 in Heukelum is in augustus 2026 € 373.910 (bandbreedte € 355.215 – € 392.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringovenlaan 42 in Heukelum?
Voor Ringovenlaan 42 adviseren wij een bod van € 392.024 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringovenlaan 42 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringovenlaan 42 in Heukelum bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringovenlaan 42 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringovenlaan 42 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringovenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ringovenlaan 42 ligt rond € 382.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringovenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Ringovenlaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.