Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingewal 10

4161CG Heukelum

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.044
+1,8%
[ € 876.519 – € 1.115.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.616[ € 961.723 – € 1.062.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingewal 10 in Heukelum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.044 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,2%
+€ 17.31612 maanden +1,8%
€ -24.18812 mnd vs. NL -2,5%
Lingewal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.044 voor Lingewal 10 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingewal 10 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 996.044.

Verwachte verkoopprijs Lingewal 10
€ 1.014.616[ € 961.723 – € 1.062.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.205−€ 12.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.058+€ 22.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.205

Wat is de vraagprijs?

Lingewal 10 in Heukelum staat in te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.012 per m².

Vraagprijs Lingewal 10
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.012[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 665.667[ € 385.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingewal 10 adviseren wij in een bod van € 1.014.616, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.044+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.616+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.347+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingewal 10 zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingewal 10 in Heukelum bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 996.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingewal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.044
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.616
Vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingewal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.044 duidelijk in het hogere segment van Heukelum Oude Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingewal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingewal 10 in Heukelum.

Wat is Lingewal 10 in Heukelum waard?
Lingewal 10 in Heukelum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.044 (bandbreedte € 876.519 – € 1.115.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Lingewal 10 in Heukelum?
Lingewal 10 in Heukelum staat in juni 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingewal 10 in Heukelum?
Voor Lingewal 10 adviseren wij een bod van € 1.014.616 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingewal 10 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Lingewal 10 in Heukelum bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingewal 10 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingewal 10 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 17.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingewal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lingewal 10 ligt rond € 996.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingewal 10?
Huishoudens in de buurt van Lingewal 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.