Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum

Woningwaarde Lingewal 9

4161CG Heukelum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.747
+2,0%
[ € 359.697 – € 457.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.201[ € 379.241 – € 419.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.522[ € 397.445 – € 439.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingewal 9 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.747 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds juli +0,2%
+€ 8.02712 maanden +2,0%
€ -6.12712 mnd vs. NL -1,5%
Lingewal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.747 voor Lingewal 9 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingewal 9 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.522. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.747.

Verwachte verkoopprijs Lingewal 9
€ 418.522[ € 397.445 – € 439.281 ]
Verkoper houdt over€ 412.668−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.042+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingewal 9 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Lingewal 9
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 399.201[ € 379.241 – € 419.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingewal 9 adviseren wij in een bod van € 418.522, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.201 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.522+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.448+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingewal 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingewal 9 in Heukelum bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 408.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingewal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.747
Verwachte verkoopprijs€ 418.522
Verwachte vraagprijs€ 399.201
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.863
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 141 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 42, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 42
1994 · 88 m²
€ 382.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingewal 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heukelum Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingewal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingewal 9 in Heukelum.

Wat is Lingewal 9 in Heukelum waard?
Lingewal 9 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.747 (bandbreedte € 359.697 – € 457.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingewal 9 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Lingewal 9 in Heukelum is in augustus 2026 € 399.201 (bandbreedte € 379.241 – € 419.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingewal 9 in Heukelum?
Voor Lingewal 9 adviseren wij een bod van € 418.522 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingewal 9 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Lingewal 9 in Heukelum bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingewal 9 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingewal 9 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingewal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lingewal 9 ligt rond € 408.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingewal 9?
Huishoudens in de buurt van Lingewal 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.