Huiswaardemeter

Woningwaarde Stookmeester 20

4161DD Heukelum

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.078
+2,7%
[ € 473.509 – € 602.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.210[ € 498.950 – € 551.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.261[ € 523.399 – € 578.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Stookmeester 20 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.078 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.00112 maanden +2,7%
€ -6.30212 mnd vs. NL -1,2%
Stookmeester 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.078 voor Stookmeester 20 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stookmeester 20 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.078.

Verwachte verkoopprijs Stookmeester 20
€ 551.261[ € 523.399 – € 578.493 ]
Verkoper houdt over€ 543.947−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.436+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stookmeester 20 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Stookmeester 20
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 525.210[ € 498.950 – € 551.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.724 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stookmeester 20 adviseren wij in een bod van € 551.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.210 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.824+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stookmeester 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stookmeester 20 in Heukelum bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 538.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stookmeester 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.078
Verwachte verkoopprijs€ 551.261
Verwachte vraagprijs€ 525.210
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 52, 4211CZ Spijk
Spijkse Kweldijk 52
2021 · 230 m²
€ 1.109.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.078 ligt Stookmeester 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stookmeester 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stookmeester 20 in Heukelum.

Wat is Stookmeester 20 in Heukelum waard?
Stookmeester 20 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.078 (bandbreedte € 473.509 – € 602.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stookmeester 20 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Stookmeester 20 in Heukelum is in oktober 2026 € 525.210 (bandbreedte € 498.950 – € 551.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Stookmeester 20 in Heukelum?
Voor Stookmeester 20 adviseren wij een bod van € 551.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stookmeester 20 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Stookmeester 20 in Heukelum bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stookmeester 20 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stookmeester 20 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stookmeester 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Stookmeester 20 ligt rond € 538.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stookmeester 20?
Huishoudens in de buurt van Stookmeester 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.