Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 13

7351AB Hoenderloo

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.990
+8,4%
[ € 787.591 – € 1.002.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.462[ € 836.439 – € 924.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.757[ € 864.041 – € 954.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.990 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,7%
+€ 69.56212 maanden +8,4%
+€ 37.58412 mnd vs. NL +4,6%
Apeldoornseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.990 voor Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.757. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 894.990.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 13
€ 909.757[ € 864.041 – € 954.993 ]
Verkoper houdt over€ 898.500−€ 11.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.102+€ 20.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 13
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 880.462[ € 836.439 – € 924.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 13 adviseren wij in een bod van € 909.757, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 880.462 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.990+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.757+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.245+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 880.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 894.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.990
Verwachte verkoopprijs€ 909.757
Verwachte vraagprijs€ 880.462
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 170, 7351TM Hoenderloo
Krimweg 170
1980 · 156 m²
€ 253.473
Straatbeeld van Paalbergweg 33, 7351AD Hoenderloo
Paalbergweg 33
1975 · 127 m²
€ 612.921
Straatbeeld van Krimweg 20, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 20
1969 · 160 m²
€ 501.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.990 duidelijk in het hogere segment van Miggelenberg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo.

Wat is Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo waard?
Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.990 (bandbreedte € 787.591 – € 1.002.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 880.462 (bandbreedte € 836.439 – € 924.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo?
Voor Apeldoornseweg 13 adviseren wij een bod van € 909.757 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 13 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 13 ligt rond € 894.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.