Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Wijheweg 23

7351AL Hoenderloo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.265
+8,4%
[ € 328.473 – € 418.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.567[ € 345.389 – € 381.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.222[ € 363.695 – € 401.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.265 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,7%
+€ 29.01212 maanden +8,4%
+€ 15.67512 mnd vs. NL +4,6%
Marten van Wijheweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.265 voor Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.222. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.265.

Verwachte verkoopprijs Marten van Wijheweg 23
€ 383.222[ € 363.695 – € 401.977 ]
Verkoper houdt over€ 377.757−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.036+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van Wijheweg 23
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 363.567[ € 345.389 – € 381.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Wijheweg 23 adviseren wij in een bod van € 383.222, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.567 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.265+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.222+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.383+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Wijheweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 363.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Wijheweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.265
Verwachte verkoopprijs€ 383.222
Verwachte vraagprijs€ 363.567
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 368.745
Straatbeeld van Paalbergweg 33, 7351AD Hoenderloo
Paalbergweg 33
1975 · 127 m²
€ 612.921
Straatbeeld van Krimweg 20, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 20
1969 · 160 m²
€ 501.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.265 is Marten van Wijheweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten van Wijheweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo.

Wat is Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo waard?
Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.265 (bandbreedte € 328.473 – € 418.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 363.567 (bandbreedte € 345.389 – € 381.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo?
Voor Marten van Wijheweg 23 adviseren wij een bod van € 383.222 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Wijheweg 23 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Wijheweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Wijheweg 23 ligt rond € 373.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Wijheweg 23?
Huishoudens in de buurt van Marten van Wijheweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.