Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Wijheweg 7

7351AL Hoenderloo

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.623
+8,4%
[ € 311.188 – € 396.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.171[ € 326.962 – € 361.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.334[ € 344.945 – € 381.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.623 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,7%
+€ 27.48512 maanden +8,4%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +4,6%
Marten van Wijheweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.623 voor Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.623.

Verwachte verkoopprijs Marten van Wijheweg 7
€ 363.334[ € 344.945 – € 381.256 ]
Verkoper houdt over€ 358.087−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.751+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van Wijheweg 7
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 344.171[ € 326.962 – € 361.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Wijheweg 7 adviseren wij in een bod van € 363.334, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.171 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.623+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.334+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.501+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Wijheweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Wijheweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.623
Verwachte verkoopprijs€ 363.334
Verwachte vraagprijs€ 344.171
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 368.745
Straatbeeld van Paalbergweg 33, 7351AD Hoenderloo
Paalbergweg 33
1975 · 127 m²
€ 612.921
Straatbeeld van Krimweg 20, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 20
1969 · 160 m²
€ 501.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.623 is Marten van Wijheweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten van Wijheweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo.

Wat is Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo waard?
Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.623 (bandbreedte € 311.188 – € 396.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 344.171 (bandbreedte € 326.962 – € 361.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo?
Voor Marten van Wijheweg 7 adviseren wij een bod van € 363.334 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Wijheweg 7 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Wijheweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Wijheweg 7 ligt rond € 353.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Wijheweg 7?
Huishoudens in de buurt van Marten van Wijheweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.