Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Wijheweg 8

7351AM Hoenderloo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.425
+8,4%
[ € 378.774 – € 482.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.937[ € 398.940 – € 440.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.175[ € 418.887 – € 462.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.425 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,7%
+€ 33.45412 maanden +8,4%
+€ 18.07512 mnd vs. NL +4,6%
Marten van Wijheweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.425 voor Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.425.

Verwachte verkoopprijs Marten van Wijheweg 8
€ 441.175[ € 418.887 – € 462.981 ]
Verkoper houdt over€ 435.072−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.149+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van Wijheweg 8
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 419.937[ € 398.940 – € 440.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Wijheweg 8 adviseren wij in een bod van € 441.175, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.937 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.175+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Wijheweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Wijheweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.425
Verwachte verkoopprijs€ 441.175
Verwachte vraagprijs€ 419.937
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalbergweg 33, 7351AD Hoenderloo
Paalbergweg 33
1975 · 127 m²
€ 612.921
Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 368.745
Straatbeeld van Krimweg 20, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 20
1969 · 160 m²
€ 501.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.425 is Marten van Wijheweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten van Wijheweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo.

Wat is Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo waard?
Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.425 (bandbreedte € 378.774 – € 482.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 419.937 (bandbreedte € 398.940 – € 440.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo?
Voor Marten van Wijheweg 8 adviseren wij een bod van € 441.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Wijheweg 8 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Wijheweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Wijheweg 8 ligt rond € 430.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Wijheweg 8?
Huishoudens in de buurt van Marten van Wijheweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.