Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krimweg 74A, 7351AW Hoenderloo

Woningwaarde Krimweg 74A

7351AW Hoenderloo

361 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.273.924
+7,7%
[ € 1.121.053 – € 1.426.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.029[ € 1.189.428 – € 1.314.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.202[ € 1.231.058 – € 1.360.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Krimweg 74A in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.924 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.561Sinds juli +0,7%
+€ 91.30412 maanden +7,7%
+€ 49.53312 mnd vs. NL +4,2%
Krimweg 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.924 voor Krimweg 74A in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krimweg 74A in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.202. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.924.

Verwachte verkoopprijs Krimweg 74A
€ 1.296.202[ € 1.231.058 – € 1.360.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.694−€ 15.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.276+€ 28.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krimweg 74A in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Krimweg 74A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 1.252.029[ € 1.189.428 – € 1.314.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krimweg 74A adviseren wij in een bod van € 1.296.202, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.029 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.202+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.012+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krimweg 74A zal in bij een vraagprijs van € 1.252.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krimweg 74A in Hoenderloo bedragen € 6.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.230
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.242.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krimweg 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.924
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.202
Verwachte vraagprijs€ 1.252.029
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-09, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-09
1959 · 27 m²
€ 592.243
Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-032, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-032
1959 · 40 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Miggelenbergweg 20H, 7351BR Hoenderloo
Miggelenbergweg 20H
2016 · 106 m²
€ 440.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krimweg 74A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.273.924 duidelijk in het hogere segment van Miggelenberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krimweg 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krimweg 74A in Hoenderloo.

Wat is Krimweg 74A in Hoenderloo waard?
Krimweg 74A in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.924 (bandbreedte € 1.121.053 – € 1.426.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krimweg 74A in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Krimweg 74A in Hoenderloo is in augustus 2026 € 1.252.029 (bandbreedte € 1.189.428 – € 1.314.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Krimweg 74A in Hoenderloo?
Voor Krimweg 74A adviseren wij een bod van € 1.296.202 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krimweg 74A in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Krimweg 74A in Hoenderloo bedragen € 6.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.230 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krimweg 74A in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krimweg 74A in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 91.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krimweg 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Krimweg 74A ligt rond € 1.273.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krimweg 74A?
Huishoudens in de buurt van Krimweg 74A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.