Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-09, 7351DA Hoenderloo

Woningwaarde Kampheuvellaan 60-09

7351DA Hoenderloo

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 23.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.451
+7,5%
[ € 560.957 – € 713.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.852[ € 593.609 – € 656.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.304[ € 617.353 – € 682.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.451 (€ 23.609 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds mei +0,7%
+€ 44.30412 maanden +7,5%
+€ 19.15112 mnd vs. NL +3,2%
Kampheuvellaan 60-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.451 voor Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.451.

Verwachte verkoopprijs Kampheuvellaan 60-09
€ 650.304[ € 617.353 – € 682.339 ]
Verkoper houdt over€ 641.901−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.460+€ 15.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kampheuvellaan 60-09
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 624.852[ € 593.609 – € 656.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.143[ € 21.986 – € 24.300 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampheuvellaan 60-09 adviseren wij in een bod van € 650.304, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.852 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.304+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.819+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampheuvellaan 60-09 zal in bij een vraagprijs van € 624.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 637.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampheuvellaan 60-09

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.451
Verwachte verkoopprijs€ 650.304
Verwachte vraagprijs€ 624.852
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (15%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-032, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-032
1959 · 40 m²
€ 637.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampheuvellaan 60-09 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Miggelenberg willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampheuvellaan 60-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo.

Wat is Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo waard?
Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.451 (bandbreedte € 560.957 – € 713.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo is in juni 2026 € 624.852 (bandbreedte € 593.609 – € 656.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 23.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo?
Voor Kampheuvellaan 60-09 adviseren wij een bod van € 650.304 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampheuvellaan 60-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Kampheuvellaan 60-09 ligt rond € 637.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampheuvellaan 60-09?
Huishoudens in de buurt van Kampheuvellaan 60-09 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.