Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-09, 7351DA Hoenderloo

Woningwaarde Kampheuvellaan 60-09

7351DA Hoenderloo

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 11.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.666
+8,4%
[ € 276.906 – € 352.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.195[ € 290.885 – € 321.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.370[ € 306.884 – € 339.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.666 (€ 11.654 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,7%
+€ 24.45712 maanden +8,4%
+€ 13.21412 mnd vs. NL +4,6%
Kampheuvellaan 60-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.666 voor Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.666.

Verwachte verkoopprijs Kampheuvellaan 60-09
€ 323.370[ € 306.884 – € 339.188 ]
Verkoper houdt over€ 318.563−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.987+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kampheuvellaan 60-09
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 306.195[ € 290.885 – € 321.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.341[ € 10.774 – € 11.908 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampheuvellaan 60-09 adviseren wij in een bod van € 323.370, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.195 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.370+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampheuvellaan 60-09 zal in bij een vraagprijs van € 306.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 314.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampheuvellaan 60-09

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.666
Verwachte verkoopprijs€ 323.370
Verwachte vraagprijs€ 306.195
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-032, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-032
1959 · 40 m²
€ 314.698
Straatbeeld van Krimweg 74A, 7351AW Hoenderloo
Krimweg 74A
1917 · 361 m²
€ 1.273.924
Straatbeeld van Miggelenbergweg 20H, 7351BR Hoenderloo
Miggelenbergweg 20H
2016 · 106 m²
€ 440.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.666 is Kampheuvellaan 60-09 een van de meer betaalbare woningen in Miggelenberg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampheuvellaan 60-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo.

Wat is Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo waard?
Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.666 (bandbreedte € 276.906 – € 352.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 306.195 (bandbreedte € 290.885 – € 321.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo?
Voor Kampheuvellaan 60-09 adviseren wij een bod van € 323.370 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampheuvellaan 60-09 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampheuvellaan 60-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Kampheuvellaan 60-09 ligt rond € 314.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampheuvellaan 60-09?
Huishoudens in de buurt van Kampheuvellaan 60-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.