Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-032, 7351DA Hoenderloo

Woningwaarde Kampheuvellaan 60-032

7351DA Hoenderloo

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 15.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.515
+7,5%
[ € 561.013 – € 714.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.900[ € 593.655 – € 656.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.385[ € 617.401 – € 682.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.515 (€ 15.938 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds mei +0,7%
+€ 44.30812 maanden +7,5%
+€ 19.15212 mnd vs. NL +3,2%
Kampheuvellaan 60-032
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.515 voor Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.385. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.515.

Verwachte verkoopprijs Kampheuvellaan 60-032
€ 650.385[ € 617.401 – € 682.391 ]
Verkoper houdt over€ 641.981−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.543+€ 15.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kampheuvellaan 60-032
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 624.900[ € 593.655 – € 656.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.623[ € 14.841 – € 16.404 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampheuvellaan 60-032 adviseren wij in een bod van € 650.385, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.900 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.385+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.904+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampheuvellaan 60-032 zal in bij een vraagprijs van € 624.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 637.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampheuvellaan 60-032

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.515
Verwachte verkoopprijs€ 650.385
Verwachte vraagprijs€ 624.900
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (15%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-09, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-09
1959 · 27 m²
€ 637.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampheuvellaan 60-032 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Miggelenberg willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampheuvellaan 60-032

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo.

Wat is Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo waard?
Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.515 (bandbreedte € 561.013 – € 714.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo is in juni 2026 € 624.900 (bandbreedte € 593.655 – € 656.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo?
Voor Kampheuvellaan 60-032 adviseren wij een bod van € 650.385 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampheuvellaan 60-032 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampheuvellaan 60-032?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Kampheuvellaan 60-032 ligt rond € 637.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampheuvellaan 60-032?
Huishoudens in de buurt van Kampheuvellaan 60-032 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.