Huiswaardemeter

Woningwaarde A. den Doolaardhof 4

7351BH Hoenderloo

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.462
+8,4%
[ € 504.647 – € 642.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.066[ € 531.113 – € 587.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.229[ € 558.731 – € 617.544 ]

Wat is mijn huis waard?

A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.462 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,7%
+€ 44.57212 maanden +8,4%
+€ 24.08212 mnd vs. NL +4,6%
A. den Doolaardhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.462 voor A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.462.

Verwachte verkoopprijs A. den Doolaardhof 4
€ 588.229[ € 558.731 – € 617.544 ]
Verkoper houdt over€ 580.508−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.144+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs A. den Doolaardhof 4
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 559.066[ € 531.113 – € 587.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. den Doolaardhof 4 adviseren wij in een bod van € 588.229, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.066 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.229+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.640+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. den Doolaardhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 559.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 573.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. den Doolaardhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.462
Verwachte verkoopprijs€ 588.229
Verwachte vraagprijs€ 559.066
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miggelenbergweg 20H, 7351BR Hoenderloo
Miggelenbergweg 20H
2016 · 106 m²
€ 440.432
Straatbeeld van Van Heeckerensweg 20F, 7339EN Ugchelen
Van Heeckerensweg 20F
2019 · 139 m²
€ 877.670
Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. den Doolaardhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Miggelenberg willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. den Doolaardhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo.

Wat is A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo waard?
A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.462 (bandbreedte € 504.647 – € 642.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 559.066 (bandbreedte € 531.113 – € 587.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo?
Voor A. den Doolaardhof 4 adviseren wij een bod van € 588.229 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. den Doolaardhof 4 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. den Doolaardhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van A. den Doolaardhof 4 ligt rond € 573.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. den Doolaardhof 4?
Huishoudens in de buurt van A. den Doolaardhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.